В конце 80-х годов Куйбышевским обкомом партии, в целях увеличения недостающих в области мощностей предприятий стройиндустрии, было принято решение о строительстве еще одного домостроительного комбината – ДСК-2. При выборе площадки под строительство рассматривалось три варианта: в Зубчаниновке, в Козелках и в п. Водино Красноярского района. Был выбран третий вариант, т.к. требовались большие земляные площади под строительство, поскольку в строительство ДСК-2 входили, кроме завода КПД, еще завод ячеистого бетона и кирпичный завод.

    К началу 90-х годов стало ясно, что продолжать строительство ДСК-2 из-за отсутствия финансирования невозможно, и стройка была заморожена. Строительство же завода ячеистого бетона и его проектирование продолжались. На основании положительного решения экспертного технического совета по рассмотрению ТЭР совместно с Минюгстроем СССР, Куйбышевским облисполкомом и ТСО "Куйбышевстрой", институт нефтестрой в 1989 году приступил к проектированию технологии производства ячеистого бетона. К этому времени уже поступило из Германии оборудование фирмы "ИТОНГ" на основание договора № 55-12/90078-142 от 26.04.1989г. между Минюгстроем СССР и думой.

   За период с 1989 по 1991 годы строительная часть завода ячеистого бетона была в основном завершена. Были возведены главный корпус, склад готовой продукции размером 2 х 18 х 180 м, склад песка силосного типа емкостью 868м3 с узлом контрольного грохочения, склад извести емкостного типа емкостью 416 м³ с отделением помола, склад цемента и гипса вместимостью 720 т, и др.

   В 1991 году в связи с распадом СССР финансирование было прекращено, а строительство завода приостановлено. Полученное импортное оборудование мертвым грузом лежало на складе.

   Реанимировать строительство завода ячеистого бетона удалось лишь в 1993 году. На базе дирекций строящихся предприятий стройиндустрии было образовано акционерное общество "Коттедж", которое сумело профинансировать работы по монтажу технологического оборудования и проведению пуско-наладочных работ. Акционерами АО "Коттедж" стали Нафтасиб, администрация Самарской области в лице госкомимущества, Газпром, Самараавтотранс, ПО "Куйбышевнефть" и др. Председателем совета директоров АО "Коттедж" был назначен Жернаков Н.И., генеральным директором Серов В.А. Монтаж технологического оборудования завода и пуско-наладочные работы осуществлялись германской фирмой "ИТОНГ" и югославской фирмой "Поти". С российской стороны в этих работах участвовали тресты, Промстрой №25, Нефтихиммонтаж, Сантехмонтаж и др.

   В октябре 1995 года был подписан акт государственной комиссии о приемке завода. В этом же году завод в пуско-наладочном режиме выдал "на гора" 7189 м³ ячеистобетонных изделий, а в 1996 году – 27890 м³. Затем, из года в год наращивая свою мощность, достиг к 2001 году производительности 100000 м³.