+7(846) 2-768-768 +7(937) 0-768-768

Как сэкономить на строительстве собственного дома ч.4

Приобретение строительных материалов

Предлагаю сначала разложить предыдущие три части рекомендаций по времени.

1.       Приобретение земельного участка и его оформление – ноябрь-декабрь

2.       Проведение геологии ноябрь-декабрь

3.       Проектирование дома – декабрь-январь

4.       Получение разрешения на строительство – декабрь-январь

Имея оформленный участок, проекта на будущий дом и разрешение на строительство необходимо параллельно решать два вопроса:

1.       Получение технических условий на подключение к инженерным сетям (у каждого индивидуально электричество, газ, вода, канализация, интернет)

2.       Приобретение строительных материалов

Если на ценообразование по первому пункту мы влияния можем оказать мало, то по второму пункту заострим свое внимание.

В зимний период времени производители и продавцы строительных материалов имеют спад продаж. Вместе с тем, производители не закрывают свои предприятия зимой, а стараются накопить к строительному сезону товары на складе. А для того, чтобы произвести продукцию и оставить ее на складе, необходимо «заморозить» крупную сумму денег. С этой целью предприятия используют свои оборотные средства, привлекают кредитные, а также стимулируют продажи за счет снижения цен и предоставления возможности бесплатного хранения оплаченного товара до строительного сезона. Поэтому зимой самые низкие цены на строительные материалы.

В проекте есть спецификации материалов, где указаны номенклатура и объем. Из этой спецификации выделяем те, которые можно купить и оставить на ответ-хранение у производителя. Например: цокольный кирпич, стеновые блоки, железобетонные изделия (ФБС, плиты перекрытия), пиломатериал, металл (трубы, арматура), сетки. И покупаем их.

Приведу пример:

Для строительство жилого дома площадью 150м2, понадобилось

Материал

объем

Зимние цены

Летние цены

Экономия

Цокольный кирпич

4000шт

40 000

50 000

10 000

Газобетон

100м3

330 000

370 000

40 000

Облицовочный кирпич

15 000шт

160 000

210 000

50 000

Пиломатериал

10м3

80 000

100 000

20 000

ИТОГО

120 000

И это, не считая экономии на железобетонных изделиях, металле, кровельного материала и т.д.

Как правило экономия при приобретении строительного материала зимой, а не летом на такой дом составляет от 200 000 руб.


Возврат к списку