Как сэкономить на строительстве собственного дома ч.4
Приобретение строительных материалов
Предлагаю сначала разложить предыдущие три части рекомендаций по времени.
1. Приобретение земельного участка и его оформление – ноябрь-декабрь
2. Проведение геологии ноябрь-декабрь
3. Проектирование дома – декабрь-январь
4. Получение разрешения на строительство – декабрь-январь
Имея оформленный участок, проекта на будущий дом и разрешение на строительство необходимо параллельно решать два вопроса:
1. Получение технических условий на подключение к инженерным сетям (у каждого индивидуально электричество, газ, вода, канализация, интернет)
2. Приобретение строительных материалов
Если на ценообразование по первому пункту мы влияния можем оказать мало, то по второму пункту заострим свое внимание.
В зимний период времени производители и продавцы строительных материалов имеют спад продаж. Вместе с тем, производители не закрывают свои предприятия зимой, а стараются накопить к строительному сезону товары на складе. А для того, чтобы произвести продукцию и оставить ее на складе, необходимо «заморозить» крупную сумму денег. С этой целью предприятия используют свои оборотные средства, привлекают кредитные, а также стимулируют продажи за счет снижения цен и предоставления возможности бесплатного хранения оплаченного товара до строительного сезона. Поэтому зимой самые низкие цены на строительные материалы.
В проекте есть спецификации материалов, где указаны номенклатура и объем. Из этой спецификации выделяем те, которые можно купить и оставить на ответ-хранение у производителя. Например: цокольный кирпич, стеновые блоки, железобетонные изделия (ФБС, плиты перекрытия), пиломатериал, металл (трубы, арматура), сетки. И покупаем их.
Приведу пример:
Для строительство жилого дома площадью 150м2, понадобилось
|
Материал |
объем |
Зимние цены |
Летние цены |
Экономия |
|
Цокольный кирпич |
4000шт |
40 000 |
50 000 |
10 000 |
|
Газобетон |
100м3 |
330 000 |
370 000 |
40 000 |
|
Облицовочный кирпич |
15 000шт |
160 000 |
210 000 |
50 000 |
|
Пиломатериал |
10м3 |
80 000 |
100 000 |
20 000 |
|
ИТОГО |
120 000 |
|||
И это, не считая экономии на железобетонных изделиях, металле, кровельного материала и т.д.
Как правило экономия при приобретении строительного материала зимой, а не летом на такой дом составляет от 200 000 руб.